Conoce el trabajo de Jennifer Cardona, home stager en Atlanta (EEUU):
- Descubre cómo el Home Staging ayuda a mejorar las rentas de las viviendas
- Fíjate en los colores y materiales que utiliza Jennifer
- Aprende sobre presupuestos
Jennifer Cardona trabaja para Lulu Homes.
Home Staging en Apartamentos Turísticos en EEUU
Ah buenas tardes a todas esta tarde somos todas mujeres tenemos a Jennifer Cardona desde eeuu ellas home esther home esteller en el área de los apartamentos turísticos tiene mucha experiencia montando este tipo de esta tipología de inmuebles además a mí me encanta su trabajo y bueno he tenido la suerte de pedirle una entrevista para el canal YouTube y lo hace la aceptada así que nada Jennifer estamos deseando escuchar te doy las gracias por invitarme que tú me entrevisté pues te admiro muchísimo y estoy aprendiendo muchísimo de tí.
Bueno entonces a todos los que se están conectando en este momento al final vamos a responder todas las preguntas que quieran hacer espero ser muy útil y poder aportarles algo en este errático que vamos a estar interactuando todos ya tienes una amplia puedes compartir pantalla perfecto y bueno les voy a contar al sol.
Si me vean a varios de mis proyectos para que ella eligiera la foto que quisiera para la portada de nuestro compartís y me pareció demasiado lindo que les pite mi primer proyector no pues mi primer proyecto cuando entré a la empresa en la que trabajó el autor para contratarlo te hacen una prueba que dan un espacio y debes.
No patas una propuesta ellos dejan que tus besos prendas cuando termines el proyecto y ya cuando lo entregas es que entran a corregirlos y entonces voy a compartirles en este momento las fotos anteriores de cómo era esta está unida esos aprestos.
En una nación en la cocina y aparte se hizo todo el montaje conseguí antes m bien segundo.
Quien puede abrir la cámara es un poco difícil a veces cuando uno exponente hablar para una pantalla oscura así que si alguien puede abrir la cámara más fácil gracias sí pregunto que estoy tratando de compartir las fotos desde mi celular.
Y listo pueden ver todos ahí si se ve se ve perfectamente ese era el apartamento cuando me lo entregaron ok eso las fotos esta es la zona de estar atrás desde el comedor a la derecha hay una entrada.
Si voy muy rápido me dice si voy puede regresar tenía otra una habitación allí a la entrada de la cocina era una unidad de dos habitaciones para hospedar a cuatro personas así como tú dices la casa de la abuela la cocina ven que había un acceso de la cocina a.
La habitación este es el cuarto principal sea recalcó que antes que me entregara en esta unidad así la renta la renta va en particular a propietarios particulares o una empresa inmobiliaria la empresa donde yo entré a trabajar a valer así la renta 2 y listo entonces ahí esos ya son las.
Fotos del primer proyecto ya voy a mostrar cómo fue la transformación según lo que voy a admitir algunas personas esto y claro yo como ahora ya no tengo el mando tú ves la vez que llegan que quieren entrar si nuestro mismo madre vale.
Bueno este es la primera imagen que les quiero compartir así quedó el recibidor pueden ver que la cocina se modificó y acá al fondo agregamos unas puertas para crear otra habitación más para hospedar más personas acaba el negocio nerd bien vi todo funciona qué capacidad tiene el.
Espacio para hospedar el mayor número de personas para poder generar más dinero es también mi pantalla correcto sí sí sí la vemos perfectamente este es el mismo sofá que tenían antes fue la única quieta que rescatamos de las alas .
Espera eso es la cocina la dueña de la empresa a ella le gusta manejarlas todo expuesto no le gusta tener le gusta tener shows porque es más fácil para las personas que están pues van a la unidad a las personas que limpian entonces ellas siempre eso es como regla mental en las cocinas.
Sí se fue toda la cocina viejita y que de esta manera estoy buscando es el segundo está este lado noticias .
Y listo de nuevo en la pantalla si la vemos mal es la otra habitación que tenía acceso a la cocina esta es la habitación escogimos la cama que estaba en el cuarto principal y la usamos en el cuarto de invitados aquí y sabes cuánto mejoró la facturación con.
Todos estos cambios porque me imagino que atraerán muchas más visitas en esta unidad estaba generando solamente 800 dólares al mes y el incremento fue de 3.500 dale medio utilidad guau de 800 dólares a 3500 gracias esta es la habitación donde inicialmente era el comedor.
Que lo transformemos en otra habitación es culpa y lo transforma 6 cerrando la puerta de la cocina y se transen eliminó la puerta de la cocina y la toda la cocina se quitó completamente y se hizo toda nueva y este y se agregaron estas puertas para cerrarlo para que quedara como una habitación y dividir el espacio.
Y agregar un espacio de descanso y este es el cuarto principal acá sí pusimos mobiliario nuevo porque la cama que estaba acá la estamos en el cuarto invitado sí no ah.
Eso fue toda la transformación de esto mía mi primera unidad paso de golpear a cuatro personas a seis normalmente casi todos los proyectos que tenemos en la empresa para la que yo trabajo que se dedica al viaje para el turístico esta ha vivido en diferentes categorías.
Y entonces casi todos los este edificio donde nosotros tenemos en este momento ya 70 humillados de una habitación a cuatro habitaciones e casi todas las transforma vamos de ubs y tiene una a dos y tiene dos a tres más o menos ese es el proceso pero también tenemos.
Y proyectos que son de atacama puedo decir lo que está en mi vida es que es una construcción completamente nueva desde cero les voy a mostrar este proyecto que en este momento no hay fotos de un antes porque es una construcción nueva pero es puedo compartir todo y estaba.
Abajo y me lo pusieron en alquiler turístico no correcto esta es la cocina 2 saco eso no es la zona de estar estas son construcciones de un millón de dólares.
Ese es uno de los 46 dictados ah son unos aumentan más de tres pisos 1 hasta este punto es el segundo cuarto de invitado ah sí ah el presupuesto tiene para.
Decoración un apartamento así s el baguette que se maneja es aproximadamente entre 4.000 y 6.000 dólares es lo que cuestan los materiales de electrodomésticos y niños todo lo que tiene que tener crudo los.
Electrodomésticos yo no me encargo de eso solamente me encargo del autor a diario vale y aparte serían los honorarios de decoración no correr vale y este es el cuarto principal el paño del cuarto principal cada piso tiene un balcón.
Si es esa richard se terminaron las fotos de este proyecto en específico a y le pones encima de su vídeo ahora vale gracias otro proyecto de estas unidades son delante tienen la misma distribución de.
Espacio entonces voy a mostrar el mismo edificio no había décimo edificio estas son estas son unas casas de tres pisos entonces todas tienen la misma distribución pero ésta es otra unidad estos recursos en las paredes que son es madera ah ok piezas de madera pintada piensa el.
De madera pintadas y este temor les puede mostrar las habitaciones habitación esa es la siguiente trabajáis con inversores no es puede ser de 30 inversores correcto con inversores es otra habitación principal.
Y casi todos estos es el balcón del último piso y voy a mostrarles otro proyecto i es una son unas casas más pequeñas son de dos habitaciones eso es uno de los últimos que realice .
Es triste es mucho el recurso del color en paredes demasiado es los inventores yo siempre me siento mucho a escuchar ellos que desean para el espacio y el mercado a la vez que nosotros manejamos plantas es una ciudad de d.
Y la mayoría los habitantes son morenos y eso es lo que a ellos más les gusta le encantan los dorados los colores llamativos este tipo de tonos y por ahí decía itziar que mucho terciopelo que ella tiene miedo de ponerlo por la limpieza.
Demasiado terciopelo de demasiado entre más terciopelo más increíble este si esta es la primera planta está la zona de estar el comedor y la cocina la cocina les voy a mostrar las habitaciones sabes los inversores que rentabilidad.
Les sacan por ejemplo estos pisos o esto no y por ejemplo lo que te decía ahorita de la utilidad que quedaba en los 3 mil 500 es lo que recibe la persona mensual aproximadamente las tarifas varían dependiendo en verano o invierno pero por mucho que baje puede ser un mil dólares por debajo en la época de.
Invierno y por ejemplo ese apartamento que has dicho que se rentaba por 800 y después del conventillo y por 3500 en un alquiler convencional no turístico por cuánto se podría alquilar por alguien 2400.
O sea una persona que va para todo el mes para todo el mes para todo el año 2400 dólares y no fuera de turismo no si no fuera de turismo no y no lograra hacer por ejemplo vacío a vacío si no fuera de turismo si que no fuera turismo fuese vacío cuando se podía alquilar.
Entre 2.600 2800 del primer proyecto que mostré dice el otro vamos a las habitaciones esta es la habitación principal amigo que eligió hacer la empresa puede estandarizar las camas esa es la otra habitación y es un patio pequeño exterior que tiene.
Estas propiedades viniste lugar ya tenemos 9 unidades qué son las casas exactamente con la misma distribución pero diferente ambiente i no sé si quieres que te muestre otro más y tenemos tiempo para otro más.
Bueno tenemos 20 minutos más baja pero este si podía mostrar otra más de un punto al mes con tu empresa d pueden ser de 4 a 6 al mes tienes ayuda a los montadores y todo eso no correcto si yo tengo todo un equipo de trabajo.
Seleccionando nosotros ahorita mismo estamos terminando tres proyectos del mismo tiempo de esta de ese mismo que les acaba de mostrar creo que hay una persona que quiere entrar a la reunión a ver si le puede estar acceso fijamente los participantes no había visto ya esto.
Gracias 1 normalmente te encuentran los pisos vacíos o am o amueblados para hacer un cambio de las dos maneras porque de otra manera en que yo trabajo con ellos es hacerles un upgrade a las unidades.
Antiguas era no están bien los números necesitan y cambiar todo ya todo está muy deteriorado en este momento los tres que estoy haciendo son desde cero estaban redactados para a largo plazo.
Y los retomamos para ponerlos en el bien y voy a mostrarles el último y ahí puedes ver la pantalla si se suicidó esa es la habitación principal ese es el cuarto invitado la habitación principal el primer piso como dijiste ahorita vamos a los muebles.
Casi siempre los usamos ya está sola del peluche se las había visto aún tenemos tiempo para ver más que me gusta otro mismo de las cintas y tengo uno que es bastante colorido creo que sería bueno ver efe que también es una de las unidades.
De nosotros y mira por aquí se preguntaba supone el presupuesto lo ponéis vosotros lo que se debería de invertir el cliente lo que se debería invertir o es el propietario el que dice tengo tanto dinero para invertir no nosotros man como lo que te explicaba en el edificio tenemos las mismas.
Unidades entonces tenemos un presupuesto creado cuánto es lo que cuesta la reforma y cuánto cuesta el home stage y así mismo funciona con todo porque es como en el mismo lugar entonces ellos nosotros le pasamos la propuesta y yo prácticamente hacer lo que cuesta el mobiliario de cada proyecto y cuando es un cliente nuevo.
Que viene por primera vez a la empresa dele marcáis vosotros esto mínimo necesitamos tanto o es el que dice yo tengo tanto dinero como veis vosotros también le ponéis las sábanas las toallas y todo eso correcto pero eso no va dentro de los cuatro mil seis mil euros no eso va aparte la nuestra parte.
Electrodomésticos aparte menaje aparte todo sea si es que claro si no me parecía poco y en los 46 mil euros se incluyen los colchones sí eso sí si se siguen construyendo euros nueve dólares exactos en dólares vale lo voy a estar abriendo pelota se junta.
Y le le asegura al cliente una renta mensual si invierte es 12.000 dólares mejorar la renta un 60% o esto no se puede asegurar si se puede asegurar y por el hambre se está demasiado firme ya en el mercado entonces los números son reales lo saben los y yo sabemos exactamente lo que puede tener de ganancia una persona en verano en.
Invierno en otoño y los números son muy altos los hombres son pensamientos está muy bien porque entonces se le puede dar al inversor unos números concretos de cómo va a recuperar la inversión y luego cómo va a mejorar la rentabilidad es apto y pues aparte también la empresa.
Se encarga de todo el mantenimiento de lo que el huésped necesita entonces el inversor investors únicamente se preocupa por recibir su plata mensual bueno no sé si así lo pueden ver bien para poner los más falsos se ve un poco pequeño pero bueno se ve porque abrirlas no puede hacerse la sigo abrir después.
Seguir abriendo como las estaba abriendo si quieres mucho mejor la hora de acá pero me la saco mejor para verlas mientras tanto por aquí preguntan la inversión adelanta el propietario hola adelantes vosotros sí y la vice después recuperando con los beneficios de alquiler.
El dinero de la reforma y del home estilo adelanta al propietario si hoy enunciar los pagos en el momento de firmar el contrato y cuando lo terminas cuando ya entregas el widget ya es por adelantado no hay que parar en recibir renta para para manero para nada y tenéis estándares de calidad que.
Siempre cumplís como por ejemplo un and expreso depende de otros factores es decir todos los apartamentos tienen esto esto esto y esto mínimo para cumplir una calidad todo está estandarizado todo está también por pruebas de calidad para que no vayamos a tener problemas con los huéspedes que se.
Quieren porque si si si estas cosas no se estandarizan qué pasa con tres malos comentarios que tú tengas en el bien vi te bloquean tu propiedad por un mes entonces no puede poner en riesgo de esa manera a tu cliente claro pero tenéis unos estándares es.
Decir todas las viviendas tienen una cafetera tal y un mínimo de material que hay que tener y todo el montaje de todo todo lo de la cocina incluso las cosas que se ponen en los baños para el uso personal estoy terminando de abrirlas puedes ver la pantalla.
Este es el cuarto principal aquí esto hace parte del cuarto principal esa es la habitación principal siempre tenemos una cama y en los puertos principales y en el cuarto de invitados se manejan queen y twin esta es la otra habitación.
Esta habitación que aún habrá cabo se divide en dos este es el otro lado de la habitación es un espacio dividida esta es la zona está y lo que están haciendo estamos haciendo en los proyectos es para no usar comedor estamos creando estas islas para que las personas.
Reemplacen el comedor y poder hacer el espacio un poco más amplio es el acceso a las habitaciones muy bien pues vamos a dejar un turno de preguntas y si alguien tenía siquiera de to las preguntas directamente ver cómo es la plantación es una trabajo que ahora está demandando.
Una zona para hacer teletrabajo ahora desde el cobach se pide mucho en españa’ espérame estoy mirando las preguntas ok bueno empezar a responder aquí cuánto tiempo era un proyecto incluido la reforma y el home stage si tenemos un plazo nos dan tres semanas para terminar los proyectos con reforma.
Y home staging realmente messaging se tiene que se debe determinar en tres días cuatro semanas para españa sería muy poco en remodelación si tiene que ver con construcción y tres días para hacer el montaje sí bueno.
Tenéis un estándares de calidad está ya respondimos está estandarizado los los expresos los televisores todo en cuentas exactamente lo mismo en las unidades como cuando tú entras a el lema de la empresa es como estar en tu casa si estás lejos de capas entonces es como este es el ambiente que se trata de crear dentro de los espacios.
1 existe un compromiso del propietario con vosotros para hacer the door es de gestión de su casa por tiempo dado que lo hacéis el home station 90 casos hasta el cuarto que ya le paga por adelantado bueno lo que hacemos acá lo que le decía ahorita van a na se hace un contrato inicial con el investor algunos te dicen.
Que les envié es una propuesta otros simplemente van y viran proyectos anteriores y te dicen como tú decide en absolutamente todo ya te lo vuelves a ver el día que tú le entregas el proyecto y ya está el pago final y ya nunca más y ya la empresa se encarga de la administración y el dinero mensual y hay.
Un dueño y habrá un tiempo mínimo que esta vivienda tenga que estar gestionada por vosotros no nosotros nos vemos encontró si la persona quiere cancelarlo al mes lo puede cancelar vale porque una gente os paga el servicio de reforma y decoración sí y también tenemos muchos clientes que nos dicen como que sólo quiere que.
Lavamos la reforma y el home station y que ellos lo quieren administrar pero siempre nos pasa que ellos a al mes oa los dos meses nos terminamos cuando para nosotros hacer la administración la pintura de las paredes es mate manejamos para que sea fácil de limpiar todo porque el deterioro de las unidades.
Turísticas es muy grandes porque de uso constante y pues que sea fácil el mantenimiento aunque en electrodomésticos nosotros usamos un chin es una de españa lg lg bueno la marca del eje que también la.
Tenemos aquí y el eje todo microondas la lavadora de platos me decís algo que yo no entendía porque silenciar su micrófono por favor mi perdón vale de más ya y no esperar como cubre los servicios que se cobra por habitación.
La habitación es no sólo el de duerme social la sala es un espacio y si así el salón sea grande está dividido en dos espacios de cuenta cómodos sea por ejemplo el último que les mostré la cocina es un espacio las salas otro es la habitación que se comparte son dos espacios más las otras dos más los baños este último proyecto son aproximadamente.
Seis de espacios vale con espacio y se diferencias esta tenéis viviendas de alta gama y otras más económicas o tenéis un nivel siempre el mismo no en los que les mostré que la pared estaba anaranjada que me preguntaste lo de la madera esas son las unidades más caras que nosotros tenemos la noche para quedarse ahí varía entre.
400 a 600 dólares la noche las del primer proyecto que mostré es un edificio en el centro de la ciudad en semana de lunes a miércoles las tarifas la más barata es de 150 dólares y los fines de semana suena de 250 a 350 pero se pone un material adecuado a ese precio de renta no y también es lo que pasa en la ciudad alrededor porque como.
Hay hoteles y todo entonces los precios varían de esa manera el edificio que tenemos en el centro se pelea con las tarifas de los hoteles claro pero el joven staying el material de decoración es más caro claro las ventas más caras o sea tiene que ser si el propietario quiere renta más cara tiene que invertir más seguro y por ejemplo las personas de.
El proyecto que mostré de lo de la madera anaranjada en nosotros ahí tenemos seis propiedades de investor es diferentes no no no aceptamos si el investor no quiere pagar lo que se maneja el mobiliario no podemos poner un mobiliario más económico y tanto que a veces te dicen como o yo tengo esto que lo puedo traer.
Si no se clasifica para el mercado no lo aprobamos en el proyecto claro no yo lo entiendo perfectamente porque a mí también me pasa esto me peleo con los presupuestos pero es que tienen que entender que en esa zona o ese tipo de piso no con la renta que se quiere cobrar no se puede poner algo tan básico por ejemplo.
No es a quien quiera preguntar que abra a micrófono vosotros mismos claudia díaz dedica quien quiera que abrir el micrófono y preguntar vosotras mismas hay muchas empresas como la vuestra la empresa de jennifer se llama lulu homes correcto nos puedes poner en el chat la.
Página web para que la puedan hay muchas empresas como la vuestra y aquí en la ciudad en la planta realmente la más grande es la nuestra incluso en el centro de la ciudad las únicas personas y personas darle un porcentaje que se puede hacer renta turística entonces supongamos el 20% puede hacerlo y ese 20% jones nos.
Pertenece a nosotros si alguien quiere hacer tiene que venir a nosotros vale en las zonas rurales es un poco más diferente es más abierto pero en este momento nosotros somos los más grandes bien y aparte de alquileres turísticos también hacéis alquileres corporativos de personas que van a trabajar a la ciudad si se queda por unos meses en.
Vuestros apartamentos no correcto pero ellos peaje que les damos a ellos son únicamente en las unidades de alta gama ah vale ese es el mercado para él pero no les esperamos en otras unidades quien más tenéis preguntas y estas esta extiendo una demanda creciente de.
Del turístico del corporativo lo habéis estancado han habido muchos cambios desde el convite pues la verdad la demanda es muy alta nosotros o sea ellos no paran de invertir porque no damos abasto en este momento si seguimos creciendo no ha bajado los números de unidades para reformas.
Mensualmente a veces no me están a las manos ahora con esa inflación que hay tan alta en todo el mundo bueno a ver qué pasa con todo esto si vamos a ver pero por ahora no todo va súper bien la empresa está muy organizada y ahorita lo que me preguntaba sobre quién se encarga de.
Tender las camas casi todos son dos departamentos yo me cargo de todos los hombres de disney de otro departamento que se encarga de todas las de montar todo lo de la cocina pero yo lo apruebo primero porque también es muy importante los colores que escoges para los platos los cubiertos.
Todo esto es hace parte para mí de home stage yo soy más estandarizado siempre los mismos platos sí pero los mismos cubiertos no está estandarizado no no es el color no la marca sí vale vale m tienes alguna empresa que te diseñe los muebles a medida o algo así no se compra.
Todo ya fabricado todo ya fabricado yo ya tengo proveedores que desde hace mucho tiempo incluso también para lo de las neveras todo o sea el proveedor que cada que le llega al pedido me llama inmediatamente cuántos llegaron en cuentas yo voy a necesitar el mix me ha llamado la atención las que quedan un poco cortas las cortinas.
En españa es al revés como nos gusta que es si podemos que arrastre en tres centímetros bien es práctico esto no es práctico que era muy bonito desde nuestro punto de vista nos gusta que arrastren 3 centímetros nos parece elegante luego no es práctico en muchos pisos yo las pongo a ras de suelo.
Siempre con pongo una tela que es imitación a lino nunca pongo el y no porque se encoge siempre pongo una tela que al lavar la nuestra ya encoger pero siempre es a ras del suelo o arrastrando y sin embargo aquí he visto muchas cortinas que las ponéis no llegan al suelo no más corta no llegan al suelo por el tema de limpieza en apartamento.
Turístico y para evitar que cuando las cuando las personas que entran a limpiar muchas veces no mueven las cortinas entonces ya no queda la limpieza adecuada cuando llega el siguiente huésped quiso abrir la cortina y se encontró una sorpresa en el piso entonces es como para minimizar tipo de.
Malas experiencias para el huésped y cuántos años consideráis que un apartamento está ok hasta que pensáis que hacer lo que hacerle un nuevo estilismo aunque no sea total cuántos años bueno 10 años no sé no no muchísimo menos mucho porque la demanda la demanda es muy grande estas unidades están ocupadas todo el.
Tiempo entonces imagínate y diferentes personas entrando y saliendo yo digo que dos años y medio tres años yo creo que es mucho dos años y medio tres cambiáis colchones y toda la decoración se hace si tiene mucho deterioro he tenido unidades que al año y algo ya.
Está muy deteriorado porque el uso es demasiado constante entonces siempre hay mucho trabajo todo el tiempo se hacen estamos proyectos desde cero estamos haciendo la brecha las unidades anteriores y cuántas hay personas que trabajan contigo que te ayudan que se incluyen in.
Her que el equipo tiene exportadores o las personas que me arman todos los que ponen todos los muebles tengo el electricista pintor la persona que se encarga hace todas las reformas interiores sin paredes acá se construye con madera o sea las paredes son como de cartón y entonces como todo ese montaje.
Qué más se puede decir tengo una persona que hace las cosas en las paredes que van de colores como la de la madera si una persona específica para eso para eso en un solo día me hace las paredes normalmente son tres paredes las que llevan un color diferente que puede ser la sala y el.
Comedor y las habitaciones y piden que escriba su página web voy a poner la página de la empresa el equipo no que equipo porque realmente para tener un apartamento listo en tres en tres semanas hay que coordinarse muy bien trabajar mucho y tenemos otro se recorrió normal que manejamos es de a.
Ocho y media de la mañana cinco de la tarde que es y hay algunos como en el edificio que hay restricciones de horario y no dejan trabajar los fines de semana y si no trabajáis los fines de semana esa entonces de y hay otros proyectos que si se puede trabajar los fines de semana pero pues normalmente con estas.
Obras son horas muy productivas como dura década como se reconocerá en mis empleados cuál es la habilidad de cada uno entonces cada vez podemos terminar los proyectos más rápido y juán cuánto puede costar un proyecto entero con reforma de una vivienda de tres dormitorios todo todo todo vuestros honorarios la.
Reforma los electrodomésticos la decoración ya te voy a decir exactamente el valor pero no y tengo mi chaqueta aproximadamente entre unos 12 a 15 mil dólares 12 a 15.
Mil dólares más de largo estos maquinarias de arte con más impuestos muy bien incluyendo toda reforma y todo yo lo veo más barato que en españa no se compró veis vosotros porque a mí me salen unos presupuestos altísimos sin reformas y también deben ser anna no hay o no construyen con las paredes no son de cartón correcto.
Claro no bueno aparte es que aquí los precios han subido mucho yo presupuestos que daba de 13 mil euros en 2021 con la subida de los precios son 17.000 ahora lo mismo si eso bueno los materiales sí sí sí han subido bastante o sea este que yo te acabo de decir aproximadamente es un proyecto de yo te voy a decir.
Cuántas habitaciones tiene de dos habitaciones de una gama normal ya él y los altos que tenemos pues si es muchísimo más alto el presupuesto jennifer ha dejado su página web luján puntocom para que la apuntáis si la podéis ver bueno pues se nos ha pasado la hora una pregunta al perdonan a.
Chingar ya que ahora llegue encantada del arte mira estos 12 mil 15 mil dólares cuando hablas de que incluye la reforma qué tipo de reforma realmente o sea esto del ájax john walls de pintura un paño entero o sea es más junto y looking o una reforma al uso que hay que tirar un baño y hacerlos completos por ejemplo puede ser que.
Más que todo lo que siempre remodelamos son las cocinas eso es una reforma incluyendo la cocina la cuestión cambia completamente y ya todo lo que tiene que ver con pinturas y anexamos un cuarto a la vivienda que es lo que normalmente hacemos agregar habitaciones a la vivienda y ya todo el montaje.
O sea que esto sería reforma incluyendo probablemente la reforma una cocina los muebles todo el menaje y textiles accesorios lámparas y los horarios correcto pues es muchísimo más barato pero vamos a retomar habana aquí es un mundo más y estás hablando de dos dormitorios.
Sí correcto vaya pues casi que la mitad diría yo tú no gana y es que yo bueno yo ahora voy un poco despistada con lo que ha subido tanto los precios y aún no me ha acabado de ubicar bien pero aún así antes de la subida de precios y aquí no sale el doble sí todo muchísimo más caro puede estar.
Mucho más caro todo allá también lo tienes todo muy estandarizado por ejemplo los muebles que utilizas para este tipo de viviendas de turísticas son madera maciza o son más bien superficies de melamina más económicos qué tipo de superficies utilizas por.
Ejemplo para las cámaras nosotros duramos un mes haciendo pruebas de hamás porque en eeuu te demandan por todo si una persona está usando la campa y la persona la cama se parte fijo vas a tener una demanda y pasa lo mismo con las sillas entonces tú eres estandarizamos las camas las camas son de acero y lo que dice que normalmente.
Todas son como el bases únicamente pero por debajo o sea el soporte es muy fuerte y no tienen pues casi ninguna tiene espaldar en la cama lo mismo hicimos con con los muebles entonces lo que vayamos es como en los tonos en los colores pero a todo esto se le hacen pruebas de saltar encima de los.
Muebles saltar encima de la cama es lo mismo con los colchones para evitar este tipo de cosas porque pueden ser demandas millonarias vale gracias de nada claudia bueno pues pues muy bien nos ha pasado la hora volando como siempre de atrás gracias tiene fresh nos encanta tu trabajo y saber lo que está pasando en.
Eeuu con el home staging libre y a todos los demás pues nos vemos en la próxima charla en el canal de youtube que no sé cuándo basta no lo tengo previsto así que ya ya os lo comunicaré por las redes un abrazo para todos un abrazo gracias a todos por conectarse gracias ana mellado y luego gracias.
Gracias
