Descubre el lujo en el penthouse de 35 millones de dólares en Cipriani Residences. Una experiencia única diseñada por Ari Rojas.
Descubre el estilo de vida exclusivo en el corazón de Miami
El Cipriani Residences en Miami se presenta como una de las opciones más exclusivas y lujosas del mercado inmobiliario. Este destacado proyecto, que incluye un penthouse valorado en 35 millones de dólares, redefine el concepto de lujo con su arquitectura inspirada en el mar y su atención al detalle. Ubicado en el vibrante vecindario de Brickell, combina la energía de la ciudad con la tranquilidad de un área residencial. Con más de 70,000 pies cuadrados de amenidades, los residentes pueden disfrutar de un restaurante privado, dos piscinas principales, un spa de última generación y un club privado en el piso 37, entre otras características diseñadas para ofrecer una experiencia de vida comparable a la de un resort de cinco estrellas.
El diseño interior de los penthouses es una obra maestra de personalización, permitiendo a los propietarios adaptar cada espacio a sus necesidades y preferencias. Estas residencias cuentan con impresionantes vistas de la bahía de Biscayne y el océano Atlántico desde el piso 81, además de la posibilidad de incluir características como ascensores internos privados y áreas recreativas. Con un respaldo financiero sólido, el proyecto ya está en construcción y se espera que esté terminado para finales de 2027, con una revalorización proyectada de entre un 25% y un 30% al momento de la entrega, convirtiéndolo en una inversión estratégica para aquellos que buscan maximizar el valor de su dinero.
Los precios de las unidades comienzan en 1.7 millones para los apartamentos de una habitación, lo que posiciona a Cipriani Residences como una opción ideal para quienes desean experimentar el lujo, la exclusividad y una ubicación inmejorable en Miami. Este desarrollo no solo representa una inversión en bienes raíces, sino también en un estilo de vida que combina servicio impecable y diseño de alta calidad, reflejando el legado de la marca Cipriani, reconocida por su elegancia y atención personalizada a lo largo de casi un siglo.
Descubre el Arte de Vivir en las Alturas: Un Refugio Exclusivo en el Corazón de Cipriani
35 millones justo en esta construcción que vemos ahí detrás. Hoy vamos a conocer The Cipriani Residence. Vengan y acompáñenme a conocer qué significa ese penthouse de 35 millones acá. Hola, ¿cómo están? Mira, Cipriani, un placer. Thank you,.
Thank you. Súper feliz de que me reciban. Gracias por el tiempo. Ay, no, gracias a ti por venir hasta acá con nosotras. Es un placer tenerte aquí. Ven con nosotras que por acá entramos. Mira, estoy sorprendida de la construcción,.
Cómo ha avanzado. Sí, estamos ya en el segundo piso, ya vertical. Y pues cerramos el préstamo de construcción con Mr. Carlos Slim. 600 millones de dólares con Inbursa, es el banco. Entonces sí, somos un proyecto súper sólido.
O sea, sí o sí, este proyecto. O sea, aquí no hay nada que lo detenga. Definitivamente, definitivamente, súper sólido. Hablemos de Cipriani, ¿qué representa?.
Porque este no es el primer proyecto de la marca en sí. O sea, ahí está Mr. Nosotros tenemos restaurantes, tenemos residencias, tenemos Mr. C aquí en Conogroff. Pero pues el legado de Cipriani comenzó desde 1931, cuando Giuseppe Cipriani abrió las puertas de.
Harry’s Bar en Venecia. Entonces, esto es un Brand de Servicio, un Brand de Servicio al más alto nivel. El Brand de Cipriani es conocido porque se anticipa, o sea, se adelanta al deseo del cliente. Si el cliente le gusta una específica parte de la piscina,.
Si el cliente le gusta el Bellini, si el cliente le gusta una específica pasta, si el cliente, por ejemplo, en lo que son las residencias, tiene un evento y necesita un butler, es una marca de servicio o sea, hay esto, o sea, al más alto nivel.
Me encanta, me encanta todo lo que dices, además los restaurantes son divinos. Señor inversionista, si usted viene para acá y quiere conocer, vivir la experiencia, ¿verdad que los podemos invitar a comer? Pero claro, pueden venir,.
Los podemos invitar al restaurante Cipriani, pues, a hacer un tasting de lo que es la comida, lo podemos invitar aquí al Sales Gallery a probar un Bellini, a que vea lo que asienta la vibra de lo que es el Brand, que es un Brand de Servicio. Definitivamente orientado al detalle, en lo que son los terminados,.
En lo que es el servicio, en todo lo que se refiere a servicios, es una marca de servicio de cuatro generaciones y además es una marca familiar, Ariadna. Wow, ok, me decías que viene desde Venecia. Viene de Venecia,.
Sí. Y por eso es el diseño interior que se ve, se siente súper náutico, me imagino para, viene de ahí el tema de las maderas, si ellos quieren mantener ese flow náutico adentro de la torre, en lo que es la arquitectura de la torre, en lo que es la madera, por ejemplo,.
Toda la madera que es donde está revestida todo lo que es, las paredes, se llama Canaletto Walnut, es esta madera que se usa mucho en los River Boats, los River Boats son muy conocidos en Venecia, y es una parte muy cercana de lo que es el Brand,.
Que es Cipriani Brand. Ok. Y, pues, si la madera, si el estilo, el arquitecto, por ejemplo, se reunieron el arquitecto y, pues, el developer, y sí querían que,.
Pues, desde que vinieras en un avión y miraras abajo, la torre pareciera como un yate, que tuviera ese como feeling de un yate desde que la ves desde abajo, es por eso que ellos quieren sí mantener ese flow muy náutico, todo lo que son las piscinas, están rodeadas,.
Las cabañas, las camas están rodeadas, tienen un deck que se llama teca, es una, es esta madera que se usa. Se usa mucho en los barcos y, pues, muchísimas cosas más que sí tienen mucho que ver con lo que es el mar,.
Con el agua, pues, Venecia está rodeada de agua y, por supuesto, Miami, también. Ok, Michelle, ¿por qué Cipriani? Hay muchos factores,.
Pero creo que uno de los más importantes es que somos la primera vez que la nueva construcción de la Residencia está construida por Cipriani. Ok. Así que, por primera vez en el mundo, aquí, justo en el centro de Miami, en el corazón de Brickell,.
Y nuestra ubicación es el sur de Brickell, que es realmente considerado el más alto, y es el área en la que estás caminando a distancia de todas las mejores compras, almacenamiento, toda la vida nocturna, así como estar en el corazón financiero de la ciudad, pero también tienes acceso inmediato a lo que es.
Key Biscayne, I-95, Coconut Grove, así que es una ubicación hermosa. Otra cosa que creo que es realmente importante es nuestro punto de precios. Sí. Nosotros todavía estamos. Cuéntame sobre el punto de precios.
Así que, y Sandy también puede añadir esto, pero probablemente somos el proyecto más competitivamente preciado en este momento, precio por cuadrado en todo Brickell y en el sur. Sí. ¿Por qué? Cuéntame por qué. Así que,.
Somos una construcción que ya está siendo construida, pero todavía estamos averiguando alrededor de $1 , 400 a $1 , 500 por cuadrado, donde la mayoría de las otras construcciones. ¿Qué? Sí. Sí,.
Así que la mayoría de las otras construcciones son mucho más altas, y realmente, con una marca como Cipriani, que es una marca de hospitalidad, es una oportunidad extremadamente rara y increíble para alguien que está buscando comprar en el sur de Florida. Bien,.
Bien. Gracias, Michelle. Eso es todo mi inglés. Eso es muy bueno, eso es muy bueno. Eso es lo que quería decir, Michelle, que buenísimo,.
Una de las cualidades más estelares de Cipriani, ya incluyendo el producto, por supuesto, es la localización. La localización. Estamos localizadas. Estamos localizadas a la entrada de la zona residencial, pero con una proximidad perfecta a lo que es la.
Energía de Brickell. El estilo de vida, porque lo rico, y por qué tantas personas están buscando invertir acá, ya sea que estás haciendo vida en Miami, ya sea que vienes de Latinoamérica y este es tu second home, o vienes de los estados del norte y estás buscando.
Tu second home aquí en Miami, es porque quieres seguir viviendo esa dinámica, ese estilo de vida de ir a restaurantes caminando, ir a centros comerciales, ir a los restaurantes, salir a trotar, a correr. Pero no quieres estar en ese tráfico. Exacto.
Como más hacia allá. Entonces, sí estás en el centro de los dos mundos, la entrada de la zona residencial, pero proximidad perfecta a toda la energía. Entonces, si quieres salir, como dices, a trotar, si quieres salir a los aeropuertos,.
South Miami, Coconut Grove, muy fácil a través de The Road. Bueno, salud, niñas. Salud. Salud. Salud.
Salud. Salud. Salud. Ok, estamos acá en Cipriani. Sí. Y aquí tenemos. Esta es la South Miami Avenue. South Miami Avenue.
Si ves la torre, la torre está aquí justo enfrente. Ok. O sea, todo lo que es esta parte es la parte que mira hacia el este. Entonces, The Road, que es la zona residencial,.
Está hacia el sur. Residencial de la mayoría es de casas. Casas. Y también la zonificación no permite. Más de cuatro pisos. Más de cuatro pisos, que está. Entonces, tenemos hacia el sur The Road, con casas de,.
Solamente la ciudad aprueba hasta cuatro pisos. Y tenemos de este lado, que sería hacia el norte, todo el Brickell, todo el Downtown, que además Brickell se está convirtiendo como un pequeño Manhattan. Así es. Y por aquí,.
Y aquí detrás tenemos el parque, ¿cierto? O el parque. El parque queda acá. El parque queda acá. Ok. Al sur. Al sur. Ok.
Hablemos de las amenidades, ya que estamos acá, de los amenities. Así que nuestro nivel de amenidades está ubicado en el cuarto y sexto. Estamos contando con aproximadamente 70 . 000 metros cuadrados de nivel de club. Así que lo que vamos a tener, que es muy único,.
Es un restaurante privado de Cipriani, que es para solo los residentes y sus habitantes. Y está ubicado sobre la pared principal. Además de eso, este restaurante hará 24 horas de almacenamiento en casa. Así que servicio de habitación para todas las unidades. Ok.
Entonces, si quiero la comida, no sé, comida en mi, para una fiesta de cena. Puedes tenerlo entregado justo a tu puerta en tu unidad. Y es un menú completo de Cipriani. También vamos a tener habitaciones privadas y un.
Terreno privado de habitación. Vamos a tener un gimnasio hermoso, un spa de forma estática, completamente equipado, así como un salón de belleza. Vamos a tener un parque de bebés, un parque de niños, un teatro, una biblioteca.
Vamos a tener un pico-bal-corte. Pico-bal, pico-bal, es como una tendencia en este momento. Vamos a tener un bar de frutas natural y un simulador de golf también. Así que, hermosas amenidades en el sexto y sexto piso. Y además de eso,.
Tenemos en nuestro treinta y sexto piso, en la parte sur, un terreno de 180 grados de río, y eso es nuestro salón de conversaciones. Y eso también es privado para los residentes y sus invitados. Y eso tendrá un menú separado del restaurante en el sexto piso. Así que,.
Más como un salón de cocteles, pero con vistas muy hermosas a Biscayne Bay. Es muy agradable tener un aperitivo, un coctel, y creo que va a agregar un aspecto social muy agradable al edificio. Vamos a tener una piscina principal rodeada en cabañas y camas. El primer restaurant privado Cipriani para residentes.
Y Friends and Families, con 24 horas de room service a las residencias. Vamos a contar con tres zonas para comidas o fiestas privadas, más pequeños. Contamos también con una zona para niños, para niños exteriores e interiores, un Piggy Ball. Esta escalera en caracol,.
Todo en mármol, nos va a unir con el segundo piso de las áreas comunes, donde tenemos una piscina para nadar, rodeada en cabañas y camas. Qué suelo de adultos, creo que. Es como va a ser una poquito más zona de adultos. También tenemos un Piggy Ball, vamos a contar con un Zen Garden diseñado por.
Arquitectónica Gio, para yoga, pilates, y como decía Michelle, el piso 37, que tenemos un club privado. Para hacer ese networking, esas relaciones, de todos esos ejecutivos que están buscando hacer.
Vida aquí, en el segundo centro financiero, que según Ken Griffin, el CEO de Citadel, dice que, en los próximos cinco años, ya no vamos a ser el segundo, sino el primer centro financiero de Estados Unidos. Definitivamente.
Y tenemos un servicio al más alto nivel en Chipriana, tenemos director designado de residencias, que si el cliente está viajando, y a su esposa le gustan las flores en el apartamento, las lilies, pues va a tener su departamento lleno de lilies. Si hay un evento en su departamento,.
Va a tener un butler, que le va a proveer ese servicio. Los aniversarios, los cumpleaños, San Valentín, you name it. Exactamente. Servicio de concierge, vamos a tener también un servicio de dry cleaning,.
De limpieza. Esto es un servicio al más alto nivel. También vamos a tener una limusina, que va a ser branded by Chipriani, que te va a llevar tres millas a la redonda, si el cliente quiere ir a un concierto, a un restaurante, está lloviendo, pues pásame a buscar.
O sea, es un servicio, 24 horas de valet, 24 horas de servicio. O sea, esto es una torre, una torre o una residencia que es al detalle. Me encanta. Hablemos de los acabados. ¿Qué vamos a encontrar en las residencias de Chipriani?.
De finishes. Bueno, vamos para allá. Ok. ¿Por dónde entramos? ¿Por la cocina o por los baños? ¿Por dónde? Vamos a entrar a la cocina, si quieren, y acá la vemos. Nosotros tenemos,.
En lo que son los acabados, dos diferentes colores para cocinas. Tenemos este, que es el tradicional. Tradicional. Que es el muy parecido a Chipriani. Muy náutico, la madera, lo que representa la marca.
Este viene con esta madera, que es el Canaletto Walnut. Canaletto Walnut. Ajá. Y luego, tenemos este también, que es el más moderno, que es igual un color más claro, más Miami,.
Más el color de nosotros. Todos los appliances son Sub-Zero appliances. Tenemos esta plancha toda en mármol, que es pues, una plancha completa, que es para los countertops. Es un terminado muy high-end, que pues es, ahora mismo,.
En lo que es el mercado. Todas las cocinas también vienen, pues, con sus vineras. ¿Todas las cocinas? Todas. ¿Y de qué distribuciones estamos hablando aquí en Chipriani? Pues, tenemos unidades de un cuarto, dos baños,.
Más den. Claro que sí. Tenemos unidades de un cuarto, dos baños, más den. Que, pues, nos están comenzando aproximadamente en los mil setecientos, un millón setecientos,.
Un millón ochocientos mil dólares. Luego tenemos las unidades de dos cuartos, tres baños. Hoy estamos hablando del precio por pie cuadrado; las unidades de un cuarto están un poquitico, como digamos, como mil seiscientos, mil setecientos dólares el pie. Luego tenemos unidades de dos cuartos,.
Que tienen dos mil pies. Ok. Unos doscientos metros cuadrados. Que ahí, ahí el precio por pie cuadrado me está comenzando en los mil cuatrocientos dólares el pie. Qué locura. Y, pues, estas unidades.
O sea, de, de preconstrucción y lujo. Eh, acá en Miami. Y con marca. Y con marca. Importante. Y con marca.
Que el pie cuadrado está en mil cuatrocientos. Está espectacular el precio. Es una oportunidad increíble. ¿Por qué? Porque alrededor el, el inversionista, el, la persona que está buscando tener su second home o su residencia primaria en Cipriani. Con lo que tienes alrededor.
Puedes comparar, definitivamente. Donde el precio por pie cuadrado está en dos mil dólares o hasta más, dependiendo. Está espectacular. Definitivo. Espectacular. Me encanta.
Estos suspiros están divinos. No, esos suspiritos son divinos. Misha, si quieres, si quieres hablar un poco sobre los finales. Sí, así que nuestros finales tenemos dos opciones para el cliente que pueden elegir. El primero es el final de Canaletto,.
Que es el clásico final de Cipriani, que es muy similar al que usan en los aviones Riva. Es un final de high gloss y irá de piso a piso. Todas nuestras aplicaciones son sub cero y también tenemos aplicaciones Wolf para nuestra Miren, esa nevera llena llena para brindar. Para brindar. Cuando usted venga,.
Señor inversionista, aquí les tenemos, o sea, les vamos a consentir. Los vamos a consentir. También tenemos los coolers de vino y tenemos nuestro horno de convección y microondas todos de Wolf y nuestro esclavo de piedra aquí en la cocina.
Los clientes tienen dos opciones de la piedra de deckton o la piedra natural que ofrecemos en nuestros baños y es una piedra absolutamente hermosa. También vamos a ofrecer la colección moderna. Así que esta es una alternativa de color diferente a esta, un poco más Miami en estilo, un poco más ligero y más de un acabado mate.
Así que pueden elegir entre esta o el color más ligero. Bien, más tradicional, más moderno. Sí, y pueden mezclar y combinar. Sí, así que si quieren hacer el baño moderno y la cocina tradicional, también pueden hacer eso.
También tenemos los pisos. O te vas todo moderno o te vas todo tradicional. Pero tienen la opción. Exactamente. Igualmente, pues el baño ya puedes verlo. Este es el estilo, lo que es el tradicional. Ok.
Ya puedes ver que está todo el terminado con el mismo canaleto acá. Todo es en mármol. Si quieres uno de los terminados más que tenemos es que el mármol llega hasta acá, hasta la mitad de la pared. Eso es un súper, súper terminado. Eso es lo que te va diferenciando.
Solamente esto cuesta al developer alrededor de 16 millones de dólares más en costos de construcción. Entonces, esto es un súper terminado. Los detalles de la bañera, los detalles también donde pues lo que es la ducha, está toda rodeada en mármol de piso al techo. Como puedes ver, o sea, es un orientado en el detalle.
Me encanta, me encanta, señores. Qué rico. Cuéntame sobre el final. Así que este es nuestro baño maestro con nuestra colección Así que tenemos tanto la tradicional como la moderna y todos nuestros acabados aquí son italianos.
Así que todos los acabados italianos y es realmente hermoso porque es una madera de canalejo con el acabado de cromo y luego tienes los espacios iluminados retro con la luz sí, estupendo, hermoso. La luz es hermosa. Y, por cierto, tenemos uno,.
Dos modelos de baño que incluso tienen baños maestros de este tamaño porque nuestras unidades son muy grandes, así que la lujo es continuo a lo largo. Así que tienes tu tubo solo y un detalle muy importante es que tenemos madera que va todo el camino arriba. Este es un costo que el desarrollador está añadiendo que es otros 16 millones de dólares solo.
Para traer toda esta madera y si notas el frame en la puerta, la puerta de vidrio y es todo maravilloso de piso a piso. Así que un fin muy, muy alto en los baños y, de nuevo, los clientes tienen la opción del tradicional y el moderno. Bien,.
Mitch. Ok, chicas, hablemos de la joya de la corona de Cipriani. El penthouse. El penthouse. Bueno, hablemos primero del canalito. Porque comencé a hablar, comenzamos este capítulo hablando de los 35.
Millones, así que la promesa la tenemos que cumplir. ¿Qué, qué significa esta, estos 35 millones acá en Cipriani? Bueno, te quiero contar un poquito de la torre para terminar arriba porque tenemos, nosotros contamos con 81 pisos, 394 departamentos. Del piso 9 al piso 61 Ok.
Son 6 unidades por piso, 6 ascensores y un ascensor de servicio. Ok, ¿son privados los ascensores? Semiprivados. Semiprivados. Del 9 al 61. Ok, ¿compartes ascensor con 2?.
Son 6 unidades, 6 ascensores y un ascensor de servicio. Luego del 62 al 78 tenemos la parte que es como ya lo que es la corona que es el canalito collection que son 4 unidades. Ok, ya pasamos de 6 a 4. Con ascensores privados. Ok.
Son 4 baños y medios en las esquinas divinos con su ascensor privado y 2 cuartos, 3 baños más mirando directo a la bahía. Ya eso es del 68 al 78. Ok. Y luego ya tenemos sí ya la corona corona que es la reina lo que es la reina del proyecto que son 4 penthouses con sus piscinas privadas. Ok,.
Entonces ¿de cuántos los penthouses de cuántos pisos estamos hablando? Hay uno que ya está vendido y los otros 3 que me quedan Nos quedan 3. Nos quedan 3. Todavía hay chance. Todavía hay chance. Ya saben tienen que llamar a los números que aparecen acá o en la cajita de descripción para.
Tener una reunión personalizada y podamos presentarles estas joyas de la corona. Exactamente, Ariadna. Son 3 penthouses que nos quedan con piscinas privadas. Estos penthouses tienen o 5 cuartos o 7 cuartos o 8 cuartos según como tú los quieras acomodar porque tú puedes entrar con 150A London que es la.
Compañía de interior design. O sea, nos podemos sentar con los diseñadores y crear como un floor plan acomodarlo a lo que es al cliente. Exactamente. Eso me encanta porque tengo clientes donde me dicen ok, sí, bello esto pero ese walk-in closet está como muy pequeño.
No. Y convertir quizás una segunda habitación en un closet súper amplio donde sea más el estilo de vida del cliente. Definitivamente. De hecho, tenemos un penthouse que tiene 3 cuartos que es todo un wrap around de una esquina a otra. O sea, de este a oeste todo el norte que tiene 3 pisos.
Con una piscina interna pero además si quieres cambiar esa piscina interna no quiero la piscina quiero pues otro estilo de penthouse lo puedes acomodar. Todo esto se puede hacer con el arquitecto en el momento que el cliente esté listo. Puedes tener desde 4, 5 cuartos hasta 8 cuartos 10 cuartos depende pues de las requerimientos del cliente.
Ok, me encanta. Ok, buenísimo. Entonces, tenemos Y todas estas unidades tienen su rooftop con su piscina privada además. Divino, divino. Y son de 2 pisos o de 3 pisos? Son de 3 pisos.
De 3 pisos. Wow. O sea, literal lo que dicen una casa en el cielo. Una casa en el cielo y si el cliente desea que le pongan su ascensor interno privado también lo puede tener un ascensor interno para subir y bajar. Sueño, sueño.
Ustedes sueñan conmigo. Yo estoy, yo miro, es que tengo aquí las imágenes y esas vistas a las bahías. Sí, las vistas son muy bonitas. Espectaculares, espectaculares.
Ok, Michelle, cuéntame sobre el edificio, las unidades y la colección de casas. Entonces, nuestro edificio tiene 81 piscinas total. Es el edificio más alto en todo Brickell, así que no hay componentes de hotel, es completamente privado para los residentes pero.
Funciona como un resort de cinco estados con todas las amenizas de un resort de cinco estados. de la 9ª hasta la 61ª tenemos seis unidades por piscina con elevadores semi privados. Así que, esencialmente, hay seis elevadores más un elevador de servicio, así que hay un elevador por unidad, pero van a un descanso semi privado.
Y luego, de 62 hasta 78, tenemos solo cuatro unidades por piscina y eso es lo que llamamos la colección Canaletto. La colección Canaletto. La colección Canaletto. Just like the wood. Entonces, solo tenemos cuatro unidades por piscina pero tienes las esquinas que cambian de seis a cuatro.
Exactamente. Y nuestras unidades de esquina son flow-through. Entonces, van de una parte del edificio a la otra y cubren balcones que son más de 1 . 500 metros cuadrados. Así que, de ambos lados tienes estas absolutamente hermosas playas de Biscayne Bay, Brickell,.
Skyline, vistas de Miami y, en el centro, tenemos dos habitaciones y un baño con tres baños y todos estos tienen playas privadas. Entonces, los elevadores van directamente al apartamento. Exactamente. Además,.
Esta colección Canaletto va a tener un paquete de maquinaria que es ofrecido solamente para la colección Canaletto y pueden hacer la colección tradicional o la moderna. Entonces, podemos dejar la unidad para ellos. ¿Para la unidad extra? Sí, pero sólo está disponible para la colección Y.
Luego, en la parte superior, el trono del edificio serían los baños y ahora tenemos tres, así que hemos vendido uno. Ya hemos vendido uno. Tienes que apurarte. Sí. Los otros tres son muy especiales.
Tenemos dos con tres paredes. Así que tienes dos paredes interiores con un baño de pared en el 81. Mirando por todo el cielo y la playa de Biscayne, imagina un baño en el 81. Exactamente. Y esos van a durar entre unos 20 a 34 millones y luego tenemos un penthouse que es un poco más de 10 .
000 metros cuadrados con tres niveles y eso, de nuevo, quiero decir, puede ser entre seis y ocho habitaciones y todos estos penthouses pueden ser customizados por el comprador. El comprador con el arquitecto. Con el arquitecto y los diseñadores interiores están disponibles para customizar las unidades a su gusto.
Y realmente cambiar el plan de pared como lo ven mejor. Así que increíble. Me encanta. Gracias. Por supuesto. Muchas gracias. Muchas gracias. Nosotros tenemos,.
Ariana, unas vistas bellas a lo que es todo downtown Brickell. Claro, por supuesto, como vamos toda la bahía, todo el océano, el puerto de Miami, Miami Beach,.
En este lado hacia el sur tenemos todo lo que es Coconut Grove, Key Biscayne, todo lo que es Miami. Por supuesto, a medida que vamos subiendo las vistas van mejorando. El piso 30, 35,.
Ya las vistas empiezan a aclararse muchísimo y vamos a tener una vista muy bonita a todo lo que es la bahía, a todo lo que es la ciudad. Es muy linda. Estamos vendido creo que más de un 60% el edificio. Estamos un 60%, 63% estamos en ese margen ahora bajo contrato.
Ok. Ok. Entonces, eso quiere decir para nuestros clientes que aún tienen la oportunidad de invertir en Cipriani. Por supuesto. De ganar plusvalía en el tiempo porque a medida que se van vendiendo las unidades los precios van subiendo y ese esa plusvalía ese incremento en.
Precio ustedes lo pueden ganar. Nosotros vamos estamos entregando finales del 20’27 principios del 20’28 y te digo que el cliente que compre ahora por lo menos va a tener una plusvalía entre un 25% y un 30% al momento del cierre. Si no es más porque el único proyecto en este momento en todo el área que está en construcción se llama Cipriani. Los demás son un sueño que puede ser realidad pero.
Nosotros somos sólidos. Somos un proyecto que ya tiene préstamos que ya comenzó la construcción que ya estamos yendo vertical con el estamos en el segundo piso o sea que de verdad el proyecto más sólido que tenemos en el área de Brickell en este momento, que ya va para arriba, que va subiendo es Cipriani. Y que vamos a estar listos antes que ninguno en.
El momento en el que lleguemos Ok. El comprador ese 60% que ya ha invertido aquí con Cipriani es es para su vivienda primaria, es para su segunda casa; están pensando en una renta de lujo ¿cuál es la visión? La mayoría son segundos home, segunda casa y primary y residencia principal. No es para inversión tenemos inversión pero es muy escaso es más second home y pues primary y mucho.
Cliente italiano mucho cliente neoyorquino mexicano Brasil pues esto es un proyecto bastante cosmopolita o sea que también tenemos España tenemos de todo de todos lados de todo aquí estamos para ayudarlos asesorarlos dependiendo de lo que sea tu objetivo de inversión chicas gracias por el tiempo gracias súper feliz gracias muchas gracias gracias gracias por tenerme aquí por supuesto necesitamos estamos en Miami hay muchos en español tenemos que practicar.
Nuestro inglés me ponen a sufrir esta gente me encanta me encanta saliendo de la zona de confort pero me encanta rico rico rico gracias muchas gracias chau no pues regresa pronto por favor claro que sí con los clientes vamos a tener reuniones Personalizadas con ellos, hablar de los de las distribuciones todo no y además si el cliente pues con el contrato estamos un 20% del contrato cuando hablamos de estructura.
De pagos es 20% del contrato, 10% de 90 días, 10% para finales del 2026 cuando la torre llega al último piso y el 60% cash o financiado al cierre que sería 20’28 pero si el cliente también necesita una ayudarlo con un poco de la estructura de pagos también lo podemos ayudar lo podemos ayudar caso a caso muy porque esto es gracias a la relación que tengo aquí con mi querida por todas las ventas que.
Hemos hecho juntas así mismo es con Ariana hemos hecho muchas Ventas nos conocemos ya hace varios años y creo que, pues, cuida mucho a sus clientes y el cliente que traiga acá sé que lo va a traer porque confía en el brand y sabe, pues, quiénes somos exactamente lo que es el brand más.
Bien y la torre y el developer y el desarrollador somos un proyecto muy sólido y en este momento, pues, el cliente que invierta acá es un cliente que va a hacer una muy buena inversión definitivamente buenísimo gracias, querida, gracias, gracias mi gente bella súper feliz de que hayan llegado hasta el final de este capítulo recuerden.
Darle like suscribirse a este canal para que no se pierdan ninguno de los capítulos. que semana a semana les traemos un besito bye bye.