Descubre si comprar una casa en Quito, Ecuador, es tan costoso como dicen. Encuentra información y consejos útiles para tu compra.
Descubre los Precios del Mercado Inmobiliario en Quito y Consejos para Hacer la Mejor Inversión
En Quito, Ecuador, se realizó una feria de la vivienda que ha captado la atención de muchos interesados en el mercado inmobiliario. Este evento ofrece una oportunidad única para conocer de primera mano los precios de casas y departamentos disponibles en la región. Los asistentes pueden explorar diversas opciones de vivienda, desde propiedades asequibles hasta ofertas más lujosas, lo que permite a potenciales compradores tener una visión más clara del panorama inmobiliario actual.
La feria no solo presenta una variedad de opciones de vivienda, sino que también incluye información valiosa sobre financiamiento, tendencias del mercado y consejos para la compra de propiedades. Este tipo de eventos es fundamental para quienes buscan adquirir una casa o departamento, ya que les permite comparar precios y características directamente, facilitando así la toma de decisiones informadas en un entorno competitivo.
Descubriendo el Sueño Ecuatoriano: ¿Realmente el Hogar Ideal en Quito es un Lujo Inalcanzable?
Como dijo la señora hay terrenos a partir de 29700 va a ser dos Torres de 36 pisos me comentaste que estás buscando viviendas acá en conocoto me vine una feria de la vivienda acá en Quito quieren saber qué tal los precios y las novedades en cuanto a una casa acompáñenme.
[Música] la inmortalidad Hola mi gente querida cómo están les saludo a su canal la inmortalidad y esta vez traigo un video muy interesante sobre una feria de la vivienda acá en Quito y miren nos encontramos en el centro de exposiciones y vamos a ver qué ofrecen no en cuanto a las exposiciones las novedades y bueno.
La atención de la gente Así que acompáñennos esta feria la hacen todos los años en Quito y esta vez tocó del 14 al 17 de [Música] noviembre Hola cómo está bien Hola gente miren aquí ya vamos entrando el tcito cuesta 50 por persona y bueno vamos a ver qué tal aquí estamos ya en.
El lugar la verdad que está bastante tranquilo no pero muy bonito organizad too y algo muy llamativo es la diferencia que tiene cada puesto no lo que ofrece en cuanto a su exposición Así que vamos a ir uno a uno para poder mostrarles mejor y bueno vamos a empezar con este puestito miren que se llama Fontana La.
Fontana de Puerto quito vamos a ver qué ofrecen acá que creo que son terrenos buenas tardes Mi nombre es Gabriela es un gusto atender el proyecto La Fontana La Fontana tenemos 29 hectáreas de las cuales tenemos 7 hectáreas comunales que son las piscinas Tenemos aquí las piscinas artificiales tenemos cancha sintética cancha de voli.
Tenemos lo que es aquí una cancha de pal aquí en la parte de la de las piscinas artificiales tenemos una cafetería Y tenemos lo que es el estacionamiento la cascada en la parte de acá abajo vamos a tener un minigolf en el minigolf tenemos una casa una agora tenemos lo que es el estacionamiento y una guardería y lo que es el acceso al río cón y tenemos.
Piscinas naturales toda la Urbanización totalmente adoquinada tenemos lo que es las escrituras individuales eh cada propietario tiene sus escrituras además tenemos el financiamiento sea con crédito de directo con el b o al contar ya Es dependiendo como ustedes desean realizarlo lact y otra cosita si uno por ejemplo paga el terreno eh De una vez.
Completo sin crédito ni nada Hay algún descuento algo así claro sí tenemos un descuento del 3% adicional podemos hablar en oficina para ver que si nos pueden dar un porcentaje más y también tenemos unos unos buenos beneficios que sería que automáticamente ya en el sistema nos nos rebota Qué beneficios ustedes tienen como propietarios eh Y.
Compradores Ah buenísimo y lo que más me gusta es que esto está repleto se ve acá en el mapa de naturaleza el río es bastante grande r Ajá y tiene hasta cascada tiene minig gool o se está impactado y los terrenos a partir de qué precio tiene ya nosotros tenemos en esto en esto lo que es el sector de Puerto quito tenemos más de ocho urbanizaciones.
Dependiendo de la Urbanización que ustedes desean variamos precios pero en ese en esta Urbanización tenemos terrenos desde 625.30 m cu en un valor de 29700 dependiendo ya del metraje que ustedes desean varía precios o sea varía de precios de todas las urbanizaciones pero de ahí nuestras urbanizaciones ya.
Tenemos más de 29 años ya de trayectoria aquí a ver otra cosita usted me mencionó el vides y Crédito directo cómo sería más o menos para comprar de esa forma ya el crédito directo supongamos a ustedes les gusta un terreno ustedes los pueden reservar con $ el crédito directo es el 20% de entrada firma de convenio es más o menos de 000 a 10000 pero Eso incluye.
Lo que es el 20% ese 20% podemos pagar de 3 a 4 meses y si ustedes desean el tercer o cuarto mes para que ustedes ya puedan hacer el BS podemos hacer el 80% nosotros todos esos trámites hacemos en oficina e Sería más o menos unos 120 meses que sería 10 años Dependiendo el terreno que ustedes esc Perdón escojan ustedes pueden ver lo que es las las.
Cuotas en lo que es del B el crédito directo más o menos es el mismo sistema es del 20% pero en esta Urbanización solo es para 3 años Sería para 36 meses es la la igual Dependiendo el terreno que ustedes cojan vemos lo que es el la cuota adicional Me olvidé de comentarles nosotros tenemos lo que es la licota la licota es para depende de la.
Urbanización como les comenté en esta Urbanización más o menos tenemos un un valor de 0 es para el mantenimiento de la e también es para el proporcional pagan un proporcional de lo que es del agua potable la guardianía y todo lo que se puede tener aquí el administrador es el que se encarga de hacer todos es esos.
Pagos a ver miente Como dijo la señora hay terrenos a partir de 29700 pero vamos a hacer la simulación como si yo fuera a comprarnos para ver cuánto me quedan las cuotas de un terreno de 31200 fue que me dijo No sí 312 Bueno les voy a explicar más o menos de un terreno que tengo aquí en especial que es este de aquí este tiene.
6.41 en 31200 ustedes como les estaba comentando tenemos que dar el 20% de entrada el 20% de entrada Sería más o menos unos 6240 eh con el vies como les comenté dependiendo ya el terreno tendríamos un valor de 316.183 o sea les hago redondeado No ese es el valor que nosotros tenemos aquí lo.
Que que lo más importante es que ustedes cuando tienen una compran el terreno ustedes ya pueden utilizar todas las áreas no es necesario que ustedes puedan construir y utilizar no ustedes ya compran supongamos compran esta semana y la otra semana ustedes en fin de semana ya pueden utilizar como este todavía este proyecto en diciembre ya nos.
Entregan ya terminado pero ustedes pueden Ingresar supongamos a ver para ver cómo están los avances y en enero nosotros ya hacemos la inauguración y la entrega ya de totalmente del terreno muy amable la señora de verdad gracias En serio bueno escucharon mi gente voy a dejar los contactos por acá para que se comuniquen por si están interesados en.
Un terreno de estos algo que me gustó mucho desde que entré al lugar es que hay mucha constructora y te ofrecen casas desde las más sencillas hasta casas mucho más elaboradas también terrenos algo muy importante y otra cosita es que no solo son viviendas en la capital sino que también en la playa en la amazonía y en.
Otros lugares que créanme es un catálogo bastante amplio para elegir que noté es que hay mucha gente preguntando hay bastante movimiento inclusive está el banco por ejemplo el Pacífico el pichincha hasta el es aquí también donde puedes preguntar para saber información de cuánto te pueden dar de crédito Cómo sacar una casa y todo eso no dar la.
Inicial y toda la vaina está bastante Interesante pero lo que más me gusta eso que hay muchas personas [Música] interesadas no solo te ofrecen vivienda también te ofrecen una cantidad bien variada de muebles para interiores y exteriores que pueden ayudarte a decorar tu hogar.
Y mire con lo que me encontré por acá Para mi sorpresa lo que va a ser el edificio magnus traído por la empresa alpa wilder y va a ser uno de los más modernos bonitos y altos de todo Ecuador aquí nos encontramos con la señorita Jessica ella nos explicar un poco sobre este edificio que la verdad me parece bastante bonito y se llama magnus Y qué.
Nos puede contar sobre esta construcción claro con gusto Mira magnus queda en plena chiris y Naciones Unidas esquina es justo frente al K centro shopping va a ser dos Torres de 36 pisos una rbnb exclusivamente con toda la administración arbnb servicios de lavado servicios de limpieza WiFi de alta velocidad parqueadero bueno.
Absolutamente todo servicio a la habitación y la torre Residencial que también tiene 36 pisos va a tener un seis pisos de centro comercial con tiendas como Victoria sec badadi o sea tiendas famosas a nivel internacional que estamos haciendo los contactos y lógicamente dar empleo entonces Bueno es un proyecto bastante lindo bastante.
Grande por Alejandro magnu entonces lógicamente va a tener todo el concepto grecorromano es espectacular tiene una piscina como la vemos acá atrás eh piso 32 con vista a toda la ciudad de 25 Met semiolímpica Y pinita entonces va a ser increíble va a dar un realce a la capital espectacular Ah Caramba Muchas gracias y.
Otra cosita eh la altura me dio 36 pisos Sí más o menos va a destacar entre otos edificios o va a ser cl que sí va a ser el más alto ahorita porque bueno como sabemos edificio más alto pero eh Como tenemos 5 m más de altura porque por el centro comercial y todo eso pues ahora vamos a hacer el más alto Wow a partir más o menos de qué precio serían un.
Estudio una suit un departamento claro tenemos estudios que son exclusivamente para bienv que son buenísimos porque obviamente son como una habitación de hotel de lujo tiene cocina su cuarto de máquinas el estudio tiene es bien bonito ese está desde los 6,000 aproximadamente depende el piso el metraje Llega hasta los 900000 dó aproximadamente un piso 30.
Que es espectacular vista ahora Suite También tenemos que es doble ambiente una habitación en la parte de adentro viene desde los 45 m cu aproximadamente hasta los 60 eh obviamente doble espacio con dos baños su cuarto de máquina su parqueadero y esas aproximadamente tenemos desde los 94000 y por feria estamos con unos.
Descuentos increíbles el proyecto más o menos para cuándo estaría listo o cuándo dan al comienzo comenzamos más más más o menos a finales de27 la construcción eh obviamente tenemos que dar un espacio a las personas que están ahí locales Hay un montón de locales en la zona que tenemos que darles un espacio para que ellos puedan vender eh irse a otro lado.
Arrendar en otra parte eh Y de ahí ya comenzamos a construir entregamos en diciembre 2029 ahora nuestra forma de financiamiento es espectacular porque es el 25 al 30% de entrada y la diferencia la vamos pagando por el periodo de construcción en cuotas mensuales sin intereses acopladas al flujo del cliente.
O sea ellos me van diciendo cóm Cómo podemos pagarlo cómo hacemos los abonos Entonces es algo super flexible bien y la forma de pago eh Cuáles ofrece crédito directo con nosotros 30% de entrada la diferencia sin intereses Que obviamente el 90 por de nuestros clientes son inversionistas y no obviamente no utilizan el el b o el I.
Porque te cobra intereses Entonces como es para inversión necesitamos recuperar eso lo más pronto posible entonces por eso damos nosotros esa ampli esa forma de pago que el cliente pueda decidir Cómo va pagándolo y vamos acomodando las cuotas al flujo del cliente mucho gusto a invertir en listo con la señorita Jessica que la.
Verdad fue muy amable y nos dirigimos ahora hacia otra empresa que ofrece unas casas muy lindas Bueno aquí nos encontramos con nuestro amigo Qué tal Stefan Molina Les saluda gerente financiero en Diamond developers somos una empresa que ha entregado más de 50 edificios al país en 21 años de experiencia en la construcción.
Ecuatoriana actualmente nos hemos lanzado un proyecto espectacular en lo que es el sector de cumbayá con casas espectaculares de tres pisos cada uno con su ascensor privado es decir Ustedes pueden recorrer los cuatro niveles desde su desde subsuelo estaciona directamente y pueden ir directamente a lo que es su dormitorio Master que es un espectáculo.
Realmente lo bonito de esto del proyecto es que cuenta con áreas comunales de primer nivel dentro de lo que son piscinas dentro de lo que son De igual forma áreas verdes y De igual forma lo que es únicamente 19 unidades habitacionales como tal cuatro casas y 15 departamentos tenemos desde los 485,000 esa casa en cumbayá se veían.
Bastante buenas Aunque bastante costosas también pero bueno no pude terminar de grabar porque empezaron a cantar me pas cuando otra cosita muy interesante de acá es que la variedad de casas de edificios suit hay de todo pero no solamente en la capital hay también construcciones que están fuera de la.
Misma ya sea en una playa en la selva y como quien dice en las cejas andinas no eso está Genial porque te ofrece una variedad muy amplia y las construcciones de verdad que se ven bastante modernas y bonitas por acá voy a preguntar en otra constructora que la verdad tiene muy buenos precios y no solamente en casa sino también en departamento vamos a ver.
Qué tal Miren por acá el precio de esta casas por ejemplo desde 87,000 o 76,000 vean lo que ofrecen en ponciano alto departamento desde 108,000 y también Suite y otros departamentos que me imagino que son más grandes por su precio y Bueno aquí nos encontramos con la señorita Gabriela ceballes bueno.
Tenemos dos proyectos los cuales les venimos a les invitamos que vengan a conocerlo estamos en la ciudad de Quito con producto VIP lo cual es muy importante porque sabemos que son viviendas muy accesibles más que nada la constructora se enfoca en hacer un producto de calidad para servir de la mejor manera a las familias y también.
Nos vamos hacia la parte de tonsupa con inversionistas en Quito nuestra vivienda VIP está desde 76.990 y en tonsupa tenemos estudios desde $30,000 les invito a visitarnos somos una constructora Con 12 años de experiencia una buena trayectoria y encantados pues de poder servirles y recibirles Ah muchas gracias Disculpe el.
Nombre de la constructora es seling por acá les dejaré los contactos para que se puedan comunicar con ellos y otra cosita la forma de pago por ejemplo que ustedes ofrecen Cuáles serían bueno dependiendo de nuestros proyectos nosotros trabajamos con todas las entidades financieras les ayudamos en el proceso de la calificación a nuestros.
Clientes y al ser vivienda vi pues aprovechen el 5% nada más de entrada son más o menos unos 4000 para la entrada y todo lo demás sería financiado a través del b o a través de la mutualista es crédito vi en este momento de acuerdo y en nuestros estudios los podemos financiar en cualquiera de los dos proyectos de insignias que tenemos en.
Tonsupa durante el tiempo de la construcción con una entrada del 35 por. Muchas gracias de verdad encantada Gracias Ahora voy a preguntar en esta constructora que la verdad ofrecen unas casas bastante bonitas y a un precio muy razonable creo que se adaptan bastante bien a a lo que es mi presupuesto y bueno vamos a ver qué tal Hola buenas.
Tardes soyan valuador Cómo estás me comentaste que estás buscando viviendas acá en conocoto tenemos una cheverísimo García Moreno la ubicación la García moreno te ubicas esto es donde está el parque donde está la iglesia de conoc el centro de conoc sigue retito y se une con laal en esta ubicación tenemos estas.
Casas de 90 m cu voy a poner aquí 90 m cu y estas están en un promedio de 995,000 y esto entra con el crédito B vivienda de interés público has escuchado más o menos Cómo funciona el crédito VIP eh Bueno tengo entendido que es con un porcentaje menos de intereses no vale antes el gobierno te daba un Bono de 000 como ya no hay plata ahora.
Te subsidia la tasa de interés te la baja al 4.99 esto te va a funcionar con el banco general riño y banco del pichincha y mutualista pichincha cuando la gente esté en el exterior la que más nos ayuda es la mutualista pichincha te van a dar a 20 años y a 25 años ahora tú puedes ir haciendo abonos a Capital y le vas.
Bajando el tiempo eso es muy importante para estas casas necesitas tener un ingreso Así de cruel de 800 a 000 Exacto es tu ingreso mensual por y un año cuando estás en el exterior 2 años de estabilidad laboral exactamente cuando vives aquí en en el Ecuador un año de estabilidad laboral las cuotas te salen de.
$10 dándote un 95 por el conjunto que tiene tienes cancha de Padre tienes piscina tienes salón comunal tienes gimnasio tienes mucho lo que es área verde exact y la distribución de la casa Tienes dos parqueaderos Ah genial tienes la sala el comedor tienes una bodeguita debajo de las gradas tienes un baño social Tu cocina es muy amplia todo es.
Con ventanas amplias y un patio de 22 Met con área de lavar tienes arriba el dormitorio má con tu closet y tu baño y dos dormitorios comparten un baño Es muy bonita y en especial Dos dos parqueaderos y la ubicación Esto es lo que vas a tener la cancha y ya podemos visitar la casa modelo porque ya está lista y la ubicación tiene servicios de.
Transporte tienes a 10 a 7 minutos el salí el Triángulo tienes todo los servicios Ah bien genial sí Ah Caramba mi señora de verdad usted sí fue muy amable y precisa es un gusto Gracias y el crédito nosotros les ayudamos a hacer todo el papeleo Ah escucharon genial de verdad muchas gracias En serio muchas gracias a ver mi gente para concluir un.
Poco recapitulando hay terrenos también no hay casas departamentos estudi su hay de todo eh pero también muy interesantes son los precios no hay terrenos a partir de 9,000 en adelante y también hay casas a partir de unos 76,000 eso está genial también habían casas ya de más de 400,000 para que tengan una idea no Y.
También puede adaptarse a lo que es su presupuesto de las casas de unos Sí 76,000 en adelante en unas buenas ubicaciones todas tienen área verde algo que me gustó muchísimo y también muchas de las compañías te ayudan a financiar tu tu casa no directamente con el banco y todo eso algo que me gustó bastante las personas muy amable no pero otra.
Cosita también que es muy importante para mí es que últimamente las construcciones de Ecuador están tomando mucho en cuenta es una ley no de que todo tiene que tener áreas verdes tienen que ver las urbanizaciones las maquetas todo muy Ché en el sentido de que se puede ver las áreas verdes que están entre las viviendas no podría decirse y.
Casi todas tienen patio eso está excelente y otra cosita muy interesante es que si te quieres También comprar un terreno como en el primero que pregunté hay Ríos imagínes sabes lo que es comprar un terreno y tener el Río Ahí mismo donde puedes pescar nadar pasar la hever con tu familia es genial y las construcciones a la orilla de la playa.
Brutal o sea Estoy muy emocionado de verdad provoca no sé comprarse un edificio y para tenerlo para rentarlo para irse los fines de semana a la playa está brutal y tienen que venir a esta feria por ejemplo porque la verdad es que las construcciones están muy nuevas cosa que de verdad se valora muchísimo Bueno mi gente querida hasta acá el.
Video Espero que le haya parecido bastante chévere la verdad valió totalmente la pena hay muchas opciones de casa desde muy económicas hasta bastante costosas pero la verdad es que valió la pena porque todas están muy bonitas y con son construcciones más modernas también no te sabe que todo va avanzando y la verdad que las opciones.
Que te dan de compra son bastante buenas cualquier cosita recomendación preguntita dejarla allá abajito en los comentarios y con gusto se le responderá no olviden darle me gusta comentar compartir y suscribirse nos vemos en un próximo video chao
