Transforma tu piso con home staging sin obras. Alquila más rápido y aumenta su valor con un simple cambio en la presentación.
Transforma tu espacio y maximiza su potencial sin necesidad de reformas
El Home Staging se presenta como una solución efectiva para alquilar o vender un piso de manera más rápida, sin necesidad de realizar una reforma integral. A través de pequeños cambios estratégicos y sin obras, es posible transformar una vivienda y maximizar su atractivo. Este enfoque se centra en la revalorización del espacio mediante técnicas específicas que realzan sus características, permitiendo que los potenciales inquilinos o compradores se sientan atraídos desde el primer momento.
Entre los trucos de Home Staging más destacados se encuentran la pintura de paredes, la renovación de puertas y suelos, así como la mejora de la cocina. Estas modificaciones no requieren una inversión significativa y pueden realizarse con un presupuesto ajustado. Además, es fundamental entender cuáles son los elementos decorativos que realmente importan al preparar un piso para alquiler, ya que algunos cambios pueden influir de manera considerable en el valor de la vivienda. Evitar errores comunes en este proceso puede marcar la diferencia en la percepción del espacio por parte de los interesados.
Transforma tu espacio: Atrae inquilinos y maximiza el valor de tu hogar sin necesidad de reformas
Hola soy Patricia de Tico home stelling y Vais a ver un antes y un después de un piso que hemos reformado sin obra Así que os vais a dar cuenta que con un presupuesto muy ajustado se puede hacer un cambio radical vamos a [Música] ello normalmente los pisos que tengo que reformar y llevan mucho tiempo sin.
Actualizar siempre suelo encontrarme en las entradas y en los pasillos rosetones molduras arcos que ahora mismo envejecen el espacio y además restan mucha luz soy muy partidaria de quitarlos Porque además es una partida muy económica pintar una vivienda para alquilar es algo primordial yo siempre.
Elijo colores neutros como puede ser el blanco el bis un gris clarito porque es una manera de acertar siempre y no equivocarte además si la vivienda lleva mucho tiempo deshabitada la pintura ayudará a eliminar ese olor AC cerrado tan desagradable una de las cosas que me olvidaba Cuando empecé con el Home.
Staging eran los radiadores Y es que con el tiempo suelen quedar amarillentos lo mejor y más económico es si funcionan lógicamente es pintarlos quedan como nuevos y además es es una partida muy económica En este caso me ha costado 50 pintar cada rayador la electricidad es un punto muy importante a la hora de alquilar una.
Vivienda sobre todo si quieres seguridad y tranquilidad para ti y para tus inquilinos normalmente las instalaciones eléctricas que llevan 15 20 años suelen estar bien no hace falta que sea reciente lo que seguro que no está tan bien son las llaves de la luz tienden a amarillear sobre todo lo notarás cuando pintas las paredes o tienen un.
Mecanismos que son ya desfasados o están rotas Así que yo siempre recomiendo cambiarlas porque es una partida económica es una instalación fácil y va a cambiar por completo el aspecto de la vivienda la carpintería interior es algo que cobra mucho protagonist mismo en una vivienda y sobre todo para alquilar los inquilinos se van a fijar mucho si están.
Bien o mal muchas veces las puertas son de buena calidad pero las tenemos en un color madera oscuro hay una opción muy económica que a mí me suele costar sobre 150 170 que es pintarlas las podemos pintar normalmente en color blanco pero también en otro color como puede ser un base un gris clarito y quedan francamente bien todo depende del estilo.
De decoración de la casa que vas a alquilar siempre siempre a la hora de pintar hay que lijarlo y preparar muy bien la puerta porque al final lo que queremos conseguir es una textura que sea lisa y uniforme Que no quede granulado ni restos de rodillos tiene que quedar perfecta ahora si tienes una puerta que es de mala calidad eh Son de.
Estas que picas y suena totalmente a Hueco que pare que la vas a romper te recomiendo no pintarla Porque con el tiempo esa pintura acaba agrietando y cuarteando así que si tienes presupuesto cámbiala y si no déjala como está siempre y cuando haga su función ojo que no es solo pintar hay que fijarse también en los detalles que.
Va a ser lo que marque la diferencia Como por ejemplo las manillas siempre las cambio porque es algo que se usa mucho y si ya las puertas tienen mucho tiempo suelen estar desgastadas hay que fijarse que si la manilla estaba en dorado y la quieres cambiar en cromado en acero tienes que cambiar también las bisagras porque si no vas a ver una.
Diferencia de color que no queda nada bien y por supuesto el tema del cristal esta estaba en Amarillo pero también las hay con unos dibujos de colores con mucho relieve y es algo que ahora envejece muchísimo los espacios así que sustituirlo por un cristal normal o un cristal inst el acido otro cambio radical que ha dado.
Esta vivienda ha sido la cocina tan solo con pintura y cambiar el suelo vamos a verla normalmente cambiar los armarios de una cocina suele ser una partida muy costosa así que yo siempre que me encuentro unos muebles que están lógicamente que sean de madera para poder pintarlos y que agarre bien la pintura y que estén bien conservados.
Tanto por fuera como por dentro Porque si por dentro está la madera podre o en mal estado no voy a pintarlos por fuera y engañar al futuro inclin no tiene que ser algo que sea funcional pero también bonito Así que la hemos pintado de color azul normalmente lo suelo hacer en color blanco pero aquí teníamos una cocina muy grande con mucha luz y hemos decidido.
Pintar los azules lejos de blanco todo en ese mismo color iba a quedar muy mal Creo que hemos acertado con este color Y cambiando lógicamente las manillas por unas más actuales en color doradito las encimeras es algo que suele generar muchas dudas y siempre me preguntan a la hora de alquilar un piso y es que normalmente cuando la cocina tiene unos.
Años solemos encontrarnos estas encimeras de piedra o de granito y aquí las he dejado y preguntaréis por qué primero porque está en buen estado no está rota y son 3 m2 de encimera que si tenemos que cambiarla por una piedra actual nos costaría más de 2000 Así que si hace su función yo siempre digo que en este caso prima más lo funcional que.
Lo estético hay varias opciones para cambiar una encimera que pueden ser las que comentaba antes de piedra las de porcelánica y unas más económicas que son las por formadas o laminadas hay modelos super modernos imitando a madera imitando a mármol en color gris pero lo que os decía antes teniendo una buena.
Encimera siempre va a ser más resistente esto que una laminada cambiar los azulejos de un baño de una cocina siempre es algo muy costoso aparte de todo el lío de obra es el polvo y el desescombro que generan así que de hace unos cuantos años en las cocinas y en los baños lo que hago es pintar los azulejos porque ahorro.
Muchísimo en costes y es algo que queda bien siempre y cuando se haga como se tiene que hacer porque hay un paso que la gente siempre se salta y ya os lo he comentado en otros vídeos que tenemos en este canal Y es que hay que limpiarlos muy bien para quitar todos los restos de grasa suciedad que se suelen acumular con los años y luego lógicamente.
Utilizar productos de calidad y aquí estáis viendo que este azulejo tenía mucho relieve tenía mis dudas porque normalmente los encuentro lisos o con algún dibujo puntual pero aquí eran todos como veis quedan perfectos Así que si tenéis azulejos con relieves con dibujitos o cualquier cosa os ánimo a que lo hagáis porque va a quedar bien y.
Va a perdurar en el tiempo en definitiva si no te saltas ningún paso y utilizas productos de calidad vas a tener un resultado duradero de una manera económica y sin tanto [Música] esfuerzo hay varias opciones para renovar el suelo de una vivienda si queréis saber mis cuatro favoritas tengo.
Un vídeo donde explico todo al detalle así que os dejo el enlace en la descripción pero vamos a hablar de este piso Aquí he colocado un laminado flotante es algo que es económico y lo más importante no necesita obra ya que se coloca encima del suelo en el que está es un suelo resistente algo muy muy importante para un piso que vamos a.
Alquilar siempre surgen muchas dudas sobre Qué color de suelo poner Y es que hay una cantidad de oferta en el mercado y a veces nos volvemos locos si queréis acertar yo siempre elijo el color roble porque es un color que aporta mucha calidez y es apta para casi todo tipo de decoración puede ser más clarito más oscuro o más rústico como es en este.
Caso ya que los nudos quedan muy marcados en el suelo lo que no elegiría es el color gris ya que os va a condicionar mucho a la hora de amueblar o un color muy oscuro si no tenéis mucha luz [Música] natural si queréis hacer un lavado de Cara a un baño como hemos hecho aquí.
Pintando los azulejos colocando un suelo nuevo y cambiando El inodoro no os podéis olvidar del mueble de baño los muebles de hace años eran muy aparatosos al igual que los espejos y los apliques hay una gran cantidad de oferta en el mercado donde podéis encontrar el mueble ideal a muy buen precio que os va a marcar la diferencia y El antes y.
Después de ese baño que queréis cambiar ya veis que noos engañado y se pueden realizar grandes cambios en una vivienda sin hacer reforma Me encantaría que me pusiera en comentarios qué parte os ha gustado más o qué consejo os ha parecido más interesante y hasta aquí el vídeo de hoy si os ha gustado Dale al like suscribiros al Canal y acordaros de.
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